Achat Maison 7 pièces 230m² LYON 9ème
698 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Réf. 749171061-126
Description du bien
<p style="text-align:center;"><strong><ins>COLLONGES-AU-MONT-D’OR – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ - 698 000 €</ins></strong></p>
<p style="text-align:start;"><strong>UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE</strong></p>
<p style="text-align:start;"><strong>Une belle opportunité à saisir pour les amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces !</strong></p>
<p style="text-align:start;">Située dans le <strong>bas de Collonges-au-Mont-d'Or</strong>, dans un secteur prisé aux portes de Lyon, découvrez cette propriété familiale d'environ <strong>230 m² habitables</strong>, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de <strong>3 169 m²</strong>. Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, beaucoup de caractère et de belles perspectives de valorisation.</p>
<p style="text-align:start;">Dès l'ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère pleine de charme. Palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs composent un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.</p>
<p style="text-align:start;"><strong>La maison principale</strong> séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.</p>
<p style="text-align:start;">Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le parc. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau.</p>
<p style="text-align:start;">À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de sixième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir une grande famille.</p>
<p style="text-align:start;"><strong>La propriété dispose également de plusieurs dépendances</strong>, dont une première d'environ 50 m² avec point d'eau, sanitaires et poêle à granulés. Un espace aux multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement indépendant.</p>
<p style="text-align:start;">Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'une seconde dépendance de jardin viennent compléter l'ensemble.</p>
<p style="text-align:start;">La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes apporte un charme supplémentaire à cette propriété.</p>
<p style="text-align:start;"><strong>Un charme authentique et un beau potentiel à révéler !</strong></p>
<p style="text-align:start;">Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'approprier un lieu de vie unique. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager, notamment à l'étage, afin de sublimer les espaces existants et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.</p>
<p style="text-align:start;"><strong>Un emplacement privilégié dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or</strong>, permettant de rejoindre facilement Saint-Rambert, les commerces, les écoles, la gare et les principaux axes routiers.</p>
<p style="text-align:start;"><strong>Une propriété singulière réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, parc arboré et multiples possibilités d'aménagement, idéale pour imaginer un projet de vie à son image dans les Monts d'Or.</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3910 € TTC / an et 5350 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS