Achat Maison 5 pièces 135m² BOUDES 63340
88 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. V70000491
Description du bien
Située au coeur d'un village plein de charme, cette authentique maison de bourg élevée sur trois niveaux séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité artisanale, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse extérieure de 15 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Le niveau comprend également un séjour convivial, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau traversant menant directement à un atelier attenant d'environ 30 m2, offrant un bel espace pour le télétravail, une activité créative ou du stockage.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint ou espace détente.
Le deuxième étage accueille une vaste chambre pleine de charme accompagnée d'un dressing indépendant, apportant confort et praticité.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 17 m2 et d'une superbe cave voûtée d'environ 55 m2, idéale pour les amateurs de vin, le rangement ou l'aménagement d'un espace atypique.
À quelques pas de la maison, un terrain non attenant complète l'ensemble et pourra accueillir un jardin, un potager ou un espace de loisirs selon vos envies.
Une maison au fort potentiel, alliant authenticité, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et recherché.
Cette annonce vous est proposée par JOURNOUD Josy - EI - NoRSAC: 829 884 097, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUDES (63340)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (537 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info5372222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5030 € TTC / an et 6850 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE