Achat Maison 4 pièces 80m² GRAULHET 81300
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 22
Description du bien
IMAGINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m2, située dans un quartier calme de Graulhet, 20 minutes de Lavaur et Gaillac, 30 minutes d'Albi et Castres et 40 minutes des portes de Toulouse.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison bien entretenue, implantée sur un terrain plat d'environ 300 m2.
À l'intérieur, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin et au garage, ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 20 m2. Ces deux pièces disposent chacune de portes-fenêtre permettant de profiter d'un accès direct à l'extérieur.
La visite se poursuit avec l'espace nuit, composé de trois chambres de 11 m2, 12 m2 et 9,60 m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage attenant d'environ 16 m2 complète l'ensemble.
Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage gainable, appréciable en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, agréable et facile à entretenir.
La maison a été entretenue avec soin et se trouve en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre à votre goût, sans travaux importants à prévoir.
Vous recherchez une maison de plain-pied, avec trois chambres, un jardin et un garage, dans un environnement calme ? Cette maison pourrait bien vous correspondre !
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DPE C : consommation 131 kWh/m2/an et émissions GES A : 5 kgCO2/m2/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le no939 878 922.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2023
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65 CHEMIN DE LA TRUCARIE 81300 GRAULHET