Achat Maison 4 pièces 151m² TAIX 81130
310 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. TMAI99852
Description du bien
Corps de ferme rénové avec maison T2 attenante et nombreuses dépendances - Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété datant de 1860, entièrement rénovée en 2021. Un bien de caractère offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreuses possibilités grâce à sa maison attenante et ses dépendances.
Le corps de ferme principal développe 122 m² habitables. Vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon avec poêle à bois et d'un espace salle à manger ouvert sur la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'un îlot central convivial. Une salle de bains avec double vasque complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un espace bureau. Un niveau supplémentaire accueille une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle clôturée de plus 1 800 m² avec portail électrique. Vous profiterez d'un jardin arboré, deux terrasses couvertes.
Un espace de stationnement permet également d'accueillir plusieurs véhicules.
Une maison T2 attenante de plain-pied de 40 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, complète ce bien. Elle dispose de combles aménageables d'environ 40 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Idéale pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou développer une activité indépendante.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, avec un ancien four à pain, une grange ouverte disposant d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Des prestations qui allient confort et tranquillité :
- Rénovation globale réalisée en 2021
- Toiture refaite
- Électricité entièrement refaite
- Menuiseries double vitrage PVC et aluminium
- Isolation des combles
- Climatisation réversible dans deux chambres
- Chauffage mixte au bois et au gaz de ville dans le corps de ferme principal
Contactez-nous au 06.72.49.12.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
Localisation du bien
TAIX (81130)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1381010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2023
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4 RUE CROIX VERTE 81000 ALBI