Achat Appartement 2 pièces 45m² ROUEN 76100
89 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Terrasse Ascenseur
Exclusivité
Réf. 5RVE-WF8-LCB
Description du bien
Superbe T2 lumineux de 45 m² avec terrasse intime et balcon rive gauche !
Vous cherchez un appartement sans travaux, idéalement situé et offrant un vrai espace extérieur à l'abri des regards ? Ne cherchez plus !
Situé dans un immeuble très bien entretenu au deuxième étage, sécurisé avec ascenseur, cet appartement T2 de 45 m² associe emplacement stratégique et prestations soignées.
Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement à petit prix.
Les Points Forts de l'Appartement :
-Extérieur privilégié en pleine ville: Une belle terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi qu'un balcon attenant à la chambre.
-Cuisine moderne : Une pièce entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle.
-Espaces de vie confortables : Un séjour spacieux et accueillant, idéal pour recevoir ou se détendre.
-DPE D
Emplacement stratégique : Proche immédiat des écoles, des lieux culturels, des transports en commun (métro) et de la ligne T5
En résumé
Appartement T2 Superficie : 45 m²
Taxe foncière : 1 000 €
Charges de copropriété : Charges courantes (CA) : 2 300 € récupérables et 474 € non récupérables,
Inclus dans les charges : Eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Une opportunité à ne pas rater à ce prix sur le marché rouennais ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
georisques.gouv.fr
Me Hiesse Marie Gabrielle
EI
Rouen
RSAC 952 279 636
Référence agence : 3209
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2303535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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111, COURS CLEMENCEAU 76100 ROUEN