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Exclusivité
Réf. PB2759

Achat Maison 6 pièces 125m² OUISTREHAM 14150

392 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (381113 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin

Description du bien


Nous avons le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison atypique, idéalement située à Ouistreham, offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à son local commercial fermé.

UN BIEN, DEUX POSSIBILITES !

- CONSERVER LE LOCAL COMMERCIAL
Idéalement placé, cet espace peut accueillir différents projets professionnels : salon de coiffure, institut de beauté, bureau, profession libérale ou activités de services.

- OU CREER UNE GRANDE MAISON FAMILIALE
Pour ceux qui n''ont pas besoin du local commercial, celui-ci peut être réintégré à l'habitation, permettant d'imaginer une maison de 4 chambres minimum, voire davantage selon le projet d'aménagement.

Actuellement composée de 2 chambres, cette maison offre une véritable capacité d'évolution et de transformation.

Son emplacement à Ouistreham constitue un autre atout majeur : un secteur recherché et une adresse qui permet d'imaginer différents projets de vie ou professionnels.

UN BIEN ATYPIQUE AVEC U N POTENTIEL RARE : A VOUS D'IMAGINER LA VERSION QUI VOUS RESSEMBLE !

Vous avez un projet professionnel ou recherchez une maison familiale avec du potentiel ? Cette propriété mérite une visite.

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    OUISTREHAM (14150) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • F (338 kWh/m² an)
      F (73 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      338
      73
      73
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3380 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

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