Achat Appartement 4 pièces 92m² ANNEMASSE 74100
439 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM35155
Description du bien
En exclusivité, Christelle Volandi et Liberkeys vous présentent ce superbe appartement traversant de 92 m² (loi Carrez), situé à Annemasse, en limite de Vétraz-Monthoux, au 5e étage. Un bien idéal pour une famille ou un couple de frontaliers à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, confort et proximité avec Genève.
Un appartement baigné de lumière avec une vue à couper le souffle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant et par ses beaux volumes.
Son séjour-salle à manger de 24 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 21 m², offrant un panorama remarquable sur la chaîne du Mont-Blanc, le Salève et jusqu'au célèbre Jet d'eau de Genève. Un véritable atout pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.
La cuisine américaine de 11 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de trois chambres confortables de 14 m², 12 m² et 9 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
Vous trouverez également une salle de bains ainsi que deux WC, dont un indépendant, pour un confort optimal au quotidien.
Une cave et deux places de stationnement, l'une en intérieur garage fermé et l'autre en extérieur, viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, son étage élevé et sa vue dégagée en font un appartement particulièrement agréable à vivre.
Profitez d'un emplacement stratégique au quotidien : vous êtes situé à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 5 minutes à pied d'Intermarché pour toutes vos courses.
Informations complémentaires
Surface : 92 m² loi Carrez
Type : appartement 4 pièces, 3 chambres
Étage : 5e
Extérieur : terrasse de 21 m²
Annexes : cave et deux places de stationnement, intérieure et extérieure
Copropriété : charges d'environ 433 € par mois, soit 1 300 € par trimestre
Taxe foncière : 1 500 € par an
DPE et diagnostics : réalisés le 13/11/2025
Mandat : exclusivité
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous plaît ? Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement lumineux, sans travaux et offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et Genève.
Contactez dès maintenant Christelle Volandi, votre conseillère immobilière Liberkeys, pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104 262 720.
Référence annonce : DOM35155.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09