Achat Appartement 2 pièces 45m²
72 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. SR-FON-20352
Description du bien
Situé Rue Henri Barbusse à Fontaine, cet appartement T2 de 45,60 m² se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée par interphone. Il est vendu avec locataire en place.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour avec placard ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une chambre avec accès au balcon ainsi que d'une salle d'eau avec bidet et WC.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec persiennes métalliques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques installés en 2024 et la production d'eau chaude par un cumulus électrique neuf.
Un cellier sur le palier ainsi qu'une cave en sous-sol complètent le bien.
L'appartement est en bon état général. Un rafraîchissement pourrait être envisagé.
Informations locatives :
Bail d'habitation non meublé soumis à la loi du 6 juillet 1989
Loyer mensuel hors charges : 525,41 Euro
Provisions mensuelles sur charges : 16 Euro
Loyer mensuel charges comprises : 541,41 Euro
Date de prise d'effet du bail : 09/09/2024
Durée du bail : 3 ans
Informations financières et copropriété :
Charges de copropriété : 30 Euro par mois
Taxe foncière : 1 272Euro par an
Réfection de la toiture prévue en 2027, travaux votés lors de l'assemblée générale de septembre 2026 et à la charge du vendeur.
Emplacement pratique, avec les commerces à proximité immédiate, le bus C6 à environ 3 minutes à pied, ainsi que le tram A et le bus 19 à environ 7 minutes à pied.
Performance énergétique : le logement est classé G au DPE. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir pour permettre une future mise en location dans le respect de la réglementation en vigueur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS au o6 69 33 27 21.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 363 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (473 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info4731919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1980 € TTC / an et 2720 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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122 BOULEVARD JOLIOT CURIE 38600 FONTAINE