Achat Maison 4 pièces 100m² BORDEAUX 33800
371 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (348740 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. AQ-BXN-26893
Description du bien
Idéalement situé au coeur d'un secteur stratégique et très recherché, à l'intersection des quartiers Nansouty, Barrière de Bègles et de la Gare Saint-Jean, découvrez cet immeuble en pierre bordelaise développant un fort potentiel patrimonial. Bénéficiant d'une excellente accessibilité (Tram, lignes de bus majeures et accès gare TGV à pied), cet ensemble en pleine propriété offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet mixte (habitation et professionnel).
Il se compose comme suit :
? Au rez-de-chaussée : Un local à usage professionnel de 50 m² disposant d'un accès indépendant sur rue et d'une belle visibilité. Configuration modulable idéale pour des bureaux ou un cabinet de soins / profession médicale.
? Au premier étage : Un appartement de type 2 bis traversant de 50 m² et lumineux, mettant en valeur les prestations de l'ancien (belle hauteur sous plafond). Il offre un séjour confortable, une cuisine américaine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau.
Idéal pour une profession libérale !!
A découvrir rapidement !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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253-255 Cours de la Somme 33000 BORDEAUX