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Exclusivité
Réf. FNA71-148

Achat Maison 5 pièces 124m² MERIGNAC 33700

286 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (269028 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC BEUTRE. Au c?ur du quartier de Beutre à Mérignac, découvrez cette maison ancienne de plain-pied à rénover, qui séduira les amoureux du charme de l?ancien. Belle hauteur sous plafonds, moulures, volumes généreux : tout le cachet d?une maison de caractère girondine prêt à être révélé par des travaux de rénovation.
La maison principale dispose d'un vaste salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau.
Ce bien est complété par deux dépendances. L'une est située en fond de parcelle. Un appartement (d'environ 27 m²) dispose d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un garage, avec un espace de stockage et une cuisine forment l'autre dépendance.
Ces dépendances sont un véritable atout pour créer un espace de travail, accueillir du public ou de la famille, envisager un investissement locatif.
L'emplacement est stratégique. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : transports en commun, école élémentaire, crèche et pharmacie se trouvent au pied de la maison, établissement pour les séniors.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2160 et 2960 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 124 m²

    Localisation du bien

    MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2960 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807355
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