Réf. 4801
Description du bien
BÂTIMENT TECHNIQUE , BUREAUX DE 355 m² | ATELIER DE PLUS DE 200 m² | TERRAIN PRIVATIF DE 1 451 m² | 18 PLACES DE PARKING
Idéal Entreprise Artisanale, PME, Atelier de Maintenance, Centre Technique, Logistique de Proximité, Showroom ou Services Municipaux / Communautaires
Situé au sein du Parc d'activités Pau-Pyrénées, à proximité immédiate des axes routiers structurants (rocade, autoroute A64) et des transports urbains, AD HOC CONSEIL vous présente à la vente le Bâtiment Industriel ISIA, un ensemble polyvalent indépendant sur son terrain privatif de 1 451 m² .
1. DESCRIPTIF , CONFIGURATION TECHNIQUE (354,64 m² de surface utile de plain-pied)
Bâtiment fonctionnel combinant halle technique et locaux sociaux/tertiaires : Vaste Espace Atelier / Dépôt : 203,72 m² d'un seul tenant sur dalle béton industrielle résistante, doté d'une structure et charpente métallique avec bardage bac acier double peau isolé.
Boxes techniques intégrés : Deux box d'atelier de 5,38 m² et 9,10 m². Bureaux , Salles de cours / réunion : 3 salles indépendantes de 23,94 m², 11,32 m² et 10,51 m².
Locaux sociaux , Sanitaires : Vestiaire (13,48 m²), local douche (3,53 m²), 2 blocs sanitaires et WC séparés.
Locaux annexes : Sas d'entrée, local électrique (19,90 m²), rangements et dépendance extérieure fermée (10 m²).
2. ATOUTS TECHNIQUES , ENVIRONNEMENTAUX
100 % Sans Amiante : Diagnostic vierge de tout matériau amianté (analyses négatives en laboratoire sur les dalles et joints coupe-feu).
État parasitaire : Absence totale d'indices d'infestation de termites.
Structure pérenne : Ossature acier sur soubassement parpaings et toiture bac acier avec isolation minérale.
3. EXTÉRIEURS, STATIONNEMENT , ACCÈS (Lot de 1 451 m²) Stationnement privatif matérialisé : 18 places de parking dédiées (dont 1 place réservée PMR).
Aire de manoeuvre et livraison : Large voie de desserte et aire de circulation permettant les manoeuvres de véhicules utilitaires et fourgons de livraison.
Urbanisme (Zone UY du PLUi de la CAPBP) : Destination d'activités économiques permettant les usages industriels légers, artisanaux, dépôts, bureaux d'accompagnement et services publics / d'intérêt collectif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 390 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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52 avenue Jean Mermoz 64000 PAU