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Exclusivité
Réf. 5194

Achat Maison 5 pièces 120m²

420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


Littoral immobilier vous invite à découvrir sans tarder, à L'Étang-Salé, cet ensemble immobilier d'environ 120 m² habitables composé de deux logements indépendants : une maison de type T3 et un logement de type T2, sur une parcelle de 328 m².

Le T3 environ 68 m², profite d'une jolie vue mer. Il se compose de :
- un séjour - salle à manger d'environ 22 m², ouvert sur la cuisine
- 2 chambres d'environ 10,5 m² et 12 m², chacune avec placard
- une salle de bains, des WC séparés, un dégagement et un rangement
- une varangue avec vue mer

Le T2 au niveau inférieur) a été aménagé dans l'ancien garage et agrandi par une extension de 18 m².

Atout majeur : deux logements sur une même parcelle, idéal pour un investissement locatif ou pour habiter l'un et louer l'autre.

Le T3 est actuellement loué non meublé (bail en cours depuis avril 2025) pour un loyer de 1 135 Euro par mois, eau et électricité comprises. Le T2 vous laisse le choix : l'habiter ou le louer à votre tour.


Pour visiter sans tarder contactez votre agence Littoral immobilier 02 62 24 20 48 - Marjorie CHIRON (EI) au 0693979518

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    DPE non soumis
    mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière

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    AGENCE LITTORAL IMMOBILIER

    186 ROUTE NATIONALE - ERMITAGE 97434 ST PAUL

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