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Exclusivité
Réf. 38282

Achat Appartement 2 pièces 43m² MONTREUIL JUIGNE 49460

149 020 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (137113 € hors honoraires)

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1 chambre Terrasse Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en rez-de-jardin, idéalement situé au coeur de Montreuil-Juigné, à deux pas de toutes les commodités, des commerces et des transports. Niché au sein d'une résidence récente construite en 2010 et impeccablement entretenue avec son ravalement de façade tout juste réalisé, ce bien vous offre un cadre de vie pratique, moderne et résolument chaleureux. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle dévoile un espace salon avec cuisine de 25 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une agréable chambre de 10 m² pensée pour votre confort. Le véritable coup de coeur reste son extérieur un agréable jardin privatif prolonge votre espace de vie pour vous offrir de précieux moments de sérénité en plein air. Pour votre tranquillité d'esprit, l'appartement bénéficie d'une chaudière installée en 2025 assurant une excellente maîtrise énergétique, ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal. Une opportunité rare qui allie la proximité immédiate du centre-ville, le calme d'un jardin privé .

ref : 38282
DPE ( D) GES (B)
* frais d'agence inclus- honoraires charge acquéreurs

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 43 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 132
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Oui

Localisation du bien

MONTREUIL JUIGNE (49460) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 590 € TTC / an et 830 € TTC / an
    Non communiqué

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L ADRESSE CHATEAU GONTIER

17 GRANDE RUE 53200 CHATEAU GONTIER

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