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Exclusivité
Réf. 6992E-AUCLAIRCHAMPEAUIMMO

Achat Maison 4 pièces 75m² ROYERE DE VASSIVIERE 23460

44 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 12% TTC (39424 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison en pierre, située dans une ruelle en cul de sac, du village de Royère de Vassivière.
Accès aux commodités du village à pied.
A 5 minutes du lac de Vassivière, site touristique incontournable de note région.

La propriété offre actuellement une superficie au sol d'environ 45 m2, qui se répète sur 3 niveaux.
Le niveau intermédiaire est de plain pied avec le jardin.
Le grenier offre une hauteur sous toiture intéressante qui permet une projection pour un nouvel espace habitable.

Garage et jardin viennent agrémenter cette maison qui attend une nouvelle jeunesse.

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 ? et 4200.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau : Laurence Arguel
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYERE DE VASSIVIERE (23460) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (484 kWh/m² an)
      F (76 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      484
      76
      76
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3040 € TTC / an et 4200 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    IMMOBILIER AUCLAIR CHAMPEAU

    4 AVENUE DE LA PAIX 87120 EYMOUTIERS

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