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Réf. 2026-275-ABY

Achat Maison 7 pièces 184m² MAUZE SUR LE MIGNON 79210

259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (249676 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

à seulement 5 minutes du centre de Mauzé, venez découvrir cette magnifique longère.
dans ce hameau où Mauzé et val du mignon se rejoignent !
Elle a été restaurée entre 2021 et 2023 , ces volumes sont superbes !

L'entrée fonctionnelle s'ouvre sur l'espace cuisine d'une partie et sur le séjour-salon d'une autre partie.
Tout ce volume représente une surface de 90 mètres carrés d'espace vie !
un wc et un cellier complémente au rez de chaussée.
Les hauteurs sous plafond de la cathédrale donnent beaucoup de lumière et de cachet.

à l'étage : vous disposez de 4 chambres (dont une suite parentale) + un bureau , le grand couloir / dégagement permet aussi de faire beaucoup d'espace de rangements et salle de jeux , ici vous trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant.

une grange s'ajoute à la maison et deux anciens 'petits toits' en pierre.
Le jardin à taille humaine est très agréable, mais reste à agrémenter selon vos envies.
chauffage par poêle à granulés et poêle à bois
électricité aux normes
travaux d'isolations , huisseries ,toitures ; neufs
Ici aucun travaux à prévoir ,
vous n'aurez qu'à poser vos valises ; contactez moi de préférence par téléphone pour organiser une visite

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 ? et 3230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83870040900017
RCP MA035A20ANPM/O2

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 184 m²

    Localisation du bien

    MAUZE SUR LE MIGNON (79210) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2360 € TTC / an et 3230 € TTC / an
      Non communiqué

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    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

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