Réf. 1351
Description du bien
Situé en plein coeur de Lapalisse, cet immeuble de caractère élevé en partie sur cave, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, une activité commerciale ou un projet mixte habitation/commerce.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial comprenant :
Un magasin de 32,50 m2 bénéficiant d'une belle visibilité,
Une cuisine,
Une réserve,
Un WC.
À l'étage, un appartement en duplex libre de toute occupation se compose :
D'un salon de 14 m2,
De deux chambres de 9 m2 et 11 m2,
D'une salle d'eau.
DPE : D (242 kWh/m2/an) - GES : B (7 kg CO?/m2/an)
Au 2ème étage, avec une entrée indépendante, un second appartement d'environ 58 m2, actuellement loué 390 EUR/mois charges comprises, comprenant :
Une buanderie,
Une pièce de vie avec cuisine aménagée,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.
DPE : E (321 kWh/m2/an) - GES : B (10 kg CO?/m2/an)
- Emplacement commercial privilégié en centre-ville
- Revenus locatifs immédiats
- Appartement libre pour occupation ou location
- Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation
Prix : 70 000 EUR FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69 % TTC
Prix hors honoraires : 65 000 EUR
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Lapalisse !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 44 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LAPALISSE (03120)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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22 RUE PRESIDENT ROOSEVELT 03120 LAPALISSE