Achat Maison 4 pièces 108m² LAVAUR 81500
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (189006 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 397
Description du bien
BONNIFACY IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1960, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché du Pech à Lavaur.
À seulement 1 km de l'hyper centre-ville, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : ligne de bus, proximité du complexe des Clauzades et de l'ensemble des commerces et services du centre-ville.
Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 821 m2, la propriété offre un environnement résidentiel calme et agréable.
La maison développe 86 m2 habitables, auxquels s'ajoutent environ 22 m2 correspondant à un ancien garage aujourd'hui aménagé en pièce supplémentaire non chauffée, offrant ainsi un intéressant potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'une grande pièce d'environ 22 m2. Équipée d'une baie vitrée, de rangements et d'un point d'eau, cette pièce peut être repensée selon les besoins : bureau, salle de jeux, chambre de plain-pied ou future suite parentale.
À l'étage, la maison propose deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ombragée ainsi que de plusieurs espaces annexes : une dépendance carrelée d'environ 17,5 m2, un abri bois attenant et un espace couvert avec barbecue.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage central au fioul.
Une maison à rénover et à faire évoluer selon vos envies
Le bien nécessite des travaux de rénovation importants, notamment sur le plan énergétique et esthétique.
Avec son emplacement recherché, son terrain de 821 m2, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate du centre de Lavaur.
Un bien à découvrir pour son potentiel et sa situation.
Prix : 199 500 EUR Honoraires d'agence inclus. Honoraires de 9 500 EUR à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 190 000 EUR.
Pour plus d'informations et la visiter sans tarder, contactez-nous au : 07 63 85 79 96
Référence annonce : 397
Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de coeur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l'acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVAUR (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (298 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info2988080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3080 € TTC / an et 4220 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1001 VIEILLE ROUTE DE TOULOUSE 81500 LAVAUR