Achat Maison 4 pièces 88m² LAVAUR 81500
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (189525 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin
Réf. 401
Description du bien
Au coeur du centre historique de Lavaur, découvrez cette maison de ville de type 4 d'environ 88 m2 habitables, pleine de charme, développée sur plusieurs niveaux et offrant un cadre de vie aussi atypique que chaleureux.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 31 m2, composée d'un espace séjour/salon avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses briques, pierres apparentes, colombages, poutres anciennes et planchers bois, harmonieusement associés à des aménagements plus contemporains.
Les différents niveaux proposent deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Mais le véritable atout de cette maison se trouve au dernier niveau : un magnifique rooftop couvert d'environ 33 m2, aménagé comme une véritable pièce de vie extérieure.
Sous sa belle charpente apparente, cet espace offre une cuisine d'été et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente... Un véritable lieu de vie supplémentaire, particulièrement convivial, où profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille ou amis.
La maison dispose également d'un local annexe d'environ 8 m2, particulièrement pratique pour le rangement, les vélos, les poubelles ou encore le stockage du matériel du quotidien.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible quadri-split récemment installée.
Côté technique, le DPE est actuellement en cours de mise à jour : l'ancien DPE, réalisé avant l'installation du système quadri-split, était classé D.
Le bien ne présente pas de présence d'amiante et le raccordement au réseau d'assainissement collectif est conforme.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une simple remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies et les goûts de chacun.
Les atouts :
Maison de type 4 d'environ 88 m2 habitables
Coeur historique de Lavaur
Maison de caractère sur plusieurs niveaux
Pièce de vie d'environ 31 m2 avec cuisine ouverte
2 chambres + bureau
1 salle de bains + 1 salle d'eau
2 WC
Briques, pierres, colombages et poutres apparentes
Rooftop couvert de 33 m2
Cuisine d'été
Local annexe d'environ 8 m2
Climatisation réversible quadri-split
Chauffage central au gaz de ville
Double vitrage
Assainissement collectif conforme
Absence d'amiante
Aucun travaux importants à prévoir
Taxe foncière : 1 367 EUR
Une maison de ville pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique, chaleureux et immédiatement habitable, avec 88 m2 habitables auxquels s'ajoutent 33 m2 de rooftop couvert, en plein coeur de Lavaur.
Ce joli bien vous est proposé au prix de : 199 500 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 9 500 EUR)
Pour plus d'informations et le visiter sans tarder, contactez Charlotte : 07.63.85.79.96
Référence annonce : 401
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAVAUR (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1582626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2023
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1001 VIEILLE ROUTE DE TOULOUSE 81500 LAVAUR