Achat Appartement 3 pièces 60m² PRAZ SUR ARLY 74120
357 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. MVVAP2030152728
Description du bien
Praz-sur-Arly Charmant T3 de 60 m2 avec balcon et vue panoramique sur les montagnes
À quelques minutes du centre de Praz-sur-Arly, de ses commerces et de ses nombreuses activités touristiques, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m2, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des Alpes.
Situé au premier étage de la résidence, correspondant à un deuxième niveau en raison de son implantation en restanque, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son caractère chaleureux et sa remarquable hauteur sous plafond, apportant charme et sensation d'espace à la pièce de vie.
Il se compose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains entièrement rénovée, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la beauté des paysages alpins en toute saison.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien, avec également la possibilité d'acquérir un garage.
La copropriété bénéficie d'importants travaux d'entretien et de valorisation : façades rénovées en 2023 et réfection de la toiture avec isolation en cours de réalisation, travaux déjà votés et intégralement financés.
À proximité de Megève, des pistes de ski et des activités de montagne, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif.
Un bien plein de charme, conjuguant volumes généreux, panorama alpin et emplacement reche
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PRAZ SUR ARLY (74120)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2911111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2210 € TTC / an
01/01/2023
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158 PLACE CHARLES ALBERT 74700 SALLANCHES