Achat Maison 6 pièces 160m² COGNAC 16100
378 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (364520 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 6943
Description du bien
COGNAC (16) À l'entrée de la ville, élégante maison bourgeoise d'environ 160 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos de 625 m2. Témoin de la bourgeoisie viticole locale, elle a conservé tout le charme de son époque. Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquets anciens et cheminées en marbre donnent immédiatement le ton. L'entrée dessert un bureau et un agréable salon/salle à manger. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, quatre belles chambres et une salle de bains. Le grenier, sain et isolé, présente encore de belles possibilités d'aménagement. La maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Toiture révisée, menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de s'approprier les lieux et de les adapter aux besoins actuels. Le véritable atout de cette propriété se découvre à l'arrière. Un agréable jardin clos, à l'abri des regards, avec garage double d'environ 67 m2 et accès indépendant depuis une seconde rue. Une configuration rare en ville, offrant de nombreuses possibilités. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille ou une activité libérale. Une très belle surprise aux portes de Cognac !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info2747777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5420 € TTC / an et 7370 € TTC / an
01/01/2026
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1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE