Achat Maison 5 pièces 104m² BERGERAC 24100
150 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 2059
Description du bien
Emplacement idéal en centre-ville de Bergerac pour cette charmante maison à étage développant 104 m2 habitables, qui permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable. Située à deux pas des commerces, des commodités, ainsi que des écoles, collèges et lycées, elle offre le privilège de tout pouvoir faire à pied dans un quartier où il fait bon vivre.
Dès le rez-de-chaussée, l'habitation propose des espaces composés de diverses pièces aménagées en chambres, bureaux et cuisine d'été. Ce niveau intègre également une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'un garage.
Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, débutant par une entrée qui dessert un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un WC. Cet étage est sublimé par une grande véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse extérieure.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit espace buanderie optimisé.
Côté prestations et équipements, cette maison rénovée se distingue par une efficacité énergétique remarquable, affichant un excellent DPE classé en B. La toiture a été intégralement refaite à neuf pour une sérénité absolue. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-eau performante associée à une pompe à chaleur air-air offrant la climatisation réversible dans la maison. L'ensemble des ouvertures bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est confiée à un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération.
Un bien rare sur le marché bergeracois, alliant l'autonomie du centre-ville à la tranquillité d'un jardin privé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418,
Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1086 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2021
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17, Grand Rue 24100 BERGERAC