Achat Maison 11 pièces 294m² LORMES 58140
350 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Réf. 468625VERD
Description du bien
LORMES - Élégante demeure en pierre avec jardin clos et cours d'eau
350 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur de Lormes, laissez-vous séduire par cette authentique demeure en pierre d'environ 294 m² habitables, pleine de charme et d'histoire, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 000 m².
Derrière ses façades anciennes et ses toitures traditionnelles, la maison dévoile de beaux volumes, deux magnifiques escaliers, de superbes parquets en pointe de Hongrie et une atmosphère singulière, empreinte d'élégance et d'authenticité.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de belles pièces de vie, une bibliothèque, un bureau, cinq chambres ainsi que de nombreux espaces à aménager selon vos envies.
Un grenier qui prolonge le volume habitable de la maison
A l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre est une véritable invitation à la quiétude. Arbres, rosiers, hortensias, végétation généreuse et cours d'eau traversant la propriété composent un décor plein de poésie, où le charme de l'ancien se mêle à la douceur de la nature.
Un garage et une grange à rénover complète l'ensemble.
Autre atout majeur : son emplacement privilégié ! A quelques pas du centre-ville et à quelques centaines de mètres des commerces et commodités, boulangerie, coiffeur, médecins, supermarché, et place du marché , la maison permet de profiter pleinement de la vie du village.
L'étang du Goulot tout proche offre également de belles possibilités de baignade aux beaux jours.
Quelques rafraîchissements, notamment en matière de peintures et de décoration intérieure, permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui insuffler une nouvelle personnalité, tout en préservant son âme.
Une maison de caractère, un jardin rare et un emplacement idéal : une belle opportunité pour donner vie à un projet unique, en résidence principale comme en maison de campagne, au coeur du Morvan.
Et si cette maison était votre prochain coup de coeur ? Contactez-nous pour venir la découvrir et vous laisser séduire par son charme singulier.
Chauffage au fioul.
Raccordement au tout-à-l'égout.
DPE : C- GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3410 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEBBACHE Veronique, au 0663398376 ou par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBBACHE Veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468625
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 294 m²
Localisation du bien
LORMES (58140)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (128 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1282929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2480 € TTC / an et 3410 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU