Achat Maison 11 pièces 258m² BANDOL 83150
1 250 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres Jardin
Réf. 469972NJUG
Description du bien
Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette Villa de 11 pièces - 258,79 m² de surface habitable et 309,95 m2 de surface au sol.
Villa provençale et familiale sur 3 niveaux (étages avec vue mer) et sa dépendance de 44 m2, édifiée sur un terrain plat de 1 208 m2 offrant une piscine privée sans vis à vis et un second terrain tout en long surélevé de 526 m2, soit 1 734 m2 de terrain au total.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon avec vue sur le jardin et la piscine traditionnelle en béton avec liner, chauffée, au chlore (profondeur de 1,10 m sur 5 m de long et jusqu'à 2,20 m sur 5 m, accessible par une échelle).
- 1 cuisine provençale ouverte sur celui-ci, 1 chambre avec 1 salle d'eau et 1 wc.
- 1 studio indépendant de 44 m2 avec terrasse, séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. A rénover en totalité.
1er étage :
- 6 chambres dont 2 avec un solarium, donnant sur le jardin et la piscine, 1 bureau vue mer, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 wc.
2ème étage :
Via un escalier en colimaçon, vous accèderez à une magnifique terrasse avec sa vue mer panoramique et ses combles aménagés en 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 salle de jeux qui fera le bonheur des plus jeunes.
A savoir : Plusieurs scénarios d'aménagement possibles
Le terrain présente plusieurs scénarios d'évolution, offrant une certaine souplesse dans la définition du projet. Il peut faire l'objet d'une requalification globale, d'une conservation partielle de l'existant ou encore d'une intervention plus ambitieuse combinant réhabilitation, transformation et développement de nouvelles surfaces comme une division parcellaire.
Commerces à 350 mètres, gare à 1 km, plages et port de plaisance à moins de 2 km.
Taxe foncière : Environ 3 000 euros.
Prix : 1 250 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
DPE : E (213) - GES : E (62).
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320 euros et 5910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JUGAN Nathalie, au 06.14.48.41.72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JUGAN Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 48NJUG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 469972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
Localisation du bien
BANDOL (83150)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (213 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2136262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4320 € TTC / an et 5910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU