Achat Appartement 4 pièces 94m² CABRIES 13480
360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (345420 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 5092
Description du bien
CABRIES. Charmant village historique perché sur un Piton rocheux abritant son château qui date du IX siècle et ses quelques 10 000 habitants. Mais pas que. Des petits commerces et restaurants de proximité facilitent la vie des villageois et génèrent une ambiance plutôt familiale. La commune (incluant CALAS) compte pas moins de 7 établissements scolaires dont le collège Marie Mauron mais surtout la petite école maternelle et élémentaire du village à deux pas du centre. Sa situation géographique en fait un atout majeur et un marché immobilier dynamique. (-10 et 15 mins du pôle d'activité de la Duranne et de la gare TGV. -20 et 25 mins de l'aéroport Marseille Provence).
En plein coeur du village, situé au calme absolu dans une impasse et au premier étage d'une maison datant d'avant 1949, l'agence vous propose un charmant appartement de type 4. D'une surface d'environ 95 m2, il se compose de la manière suivante:
De l'impasse, la porte d'entrée s'ouvre sur un escalier menant aux espaces de vie. En haut se trouve une grande cuisine semi équipée, une chambre attenante avec placard sur l'autre versant. Puis un spacieux salon séjour avec cheminée et ses larges ouvertures laissant passer la lumière côté Sud-Est, puis deux chambres avec placard et une salle d'eau avec wc pour ce côté. Un wc indépendant complète l'habitation.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à voir le Mont Ventoux. Très lumineux, bénéficiant d'une double exposition, équipé de double vitrage, de volets en bois et d'un système de chauffage électrique. Une place de stationnement au pied de la bâtisse est tolérée.
Sa note énergétique est classée D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques(www.géorisque-gouv.fr)
Son prix est de 360 000 EUR en ce compris 4% à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
CABRIES (13480)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info19988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1499 € TTC / an
01/01/2025
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