Achat Appartement 3 pièces 77m² STE MARIE 66470
206 940 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 469102BUSINESS
Description du bien
SAINTE-MARIE-LA-MER PLAGE (66470)
Delphine HUET vous propose cet Appartement T3 en duplex avec terrasse, vue dégagée et parking privatif ? A 100 m de la plage
Idéal pour une résidence principale, secondaire, primo accédant ou investissement locatif.
Découvrez ce charmant appartement en duplex traversant, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et à 200 mètres de la rue principale, à proximité du parking des Marendes.
D'une surface totale au sol de 77 m² (59 m² loi Carrez), cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges (uniquement assurance et eau).
Le bien se compose de deux niveaux :
? 1er étage : une entrée avec placards de rangement, deux chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau et un WC indépendant.
? 2ème étage : une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri des fortes chaleurs estivales.
La terrasse d'environ 12 m² offre une vue dégagée sur la pinède, sans vis-à-vis, dans un environnement et agréable.
Les atouts de ce bien :
? Emplacement privilégié à 100 m de la plage
? Appartement traversant en duplex
? Terrasse avec vue dégagée sur la pinède
? Aucun vis-à-vis
? Place de stationnement privative
? Petite copropriété de 4 lots
? Très faibles charges de copropriété
? Proximité immédiate de la plage et des commodités
Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, à l'année comme pour les vacances.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUET Delphine, agissant sous le statut du portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 6B-DHU ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine HUET (EI) Agent Commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
STE MARIE (66470)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (128 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU