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Exclusivité
Réf. 19387

Achat Maison 8 pièces 160m² MONTCEAU LES MINES 71300

329 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nichée à seulement 5 minutes du centre-ville de Montceau-les-Mines à Saint-Berain-sous-Sanvignes, cette charmante maison allie confort moderne et cadre de vie paisible. Grâce à un accès rapide à la RCEA et à la gare TGV du Creusot située à seulement 19 minutes, vous bénéficiez d'une situation géographique idéale, entre nature et commodités.

D'une superficie de 160 m², ce bien se distingue par sa vaste pièce à vivre de 72 m², baignée de lumière, qui invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, le salon et le séjour forment un espace de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique, une salle d'eau moderne et un WC.

À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente.

Le terrain de 1377 m², clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une belle piscine de 8x4 m, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une grande dépendance comprenant une cuisine d'été, un atelier et un garage avec porte motorisée.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique, complété par un poêle à bois pour un agréable cocon durant l'hiver. De plus, elle est reliée au tout-à-l'égout.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et pourrait parfaitement répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Contactez moi (Déborah VOYON au 06.14.46.56.97) dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTCEAU LES MINES (71300) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2640 € TTC / an et 3640 € TTC / an
      01/01/2023

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