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Réf. DOM36534

Achat Maison 4 pièces 85m² BOURGUEIL 37140

165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (156503 € hors honoraires)

3 chambres Terrasse Parking / Garage

Description du bien

ET SI VOUS POUVIEZ TOUT FAIRE À PIED... TOUT EN PROFITANT D'UN JARDIN AU VERT ?

BOURGUEIL - Maison avec jardin de 592 m², terrasse et grand sous-sol aménagé !

Un emplacement idéal, des espaces à imaginer selon vos envies et un agréable jardin pour profiter des beaux jours... Cette maison des années 60 a de sérieux atouts pour vous séduire !

Hyper U, écoles et commerces accessibles à pied, en plein coeur de Bourgueil.

Ses atouts qui font la différence :

- Une pièce de vie conviviale de 28 m²
- Une cuisine équipée sur mesure, ouverte sur le séjour avec son bar
- Deux grandes chambres au niveau principal
- Une salle de bains avec douche refaite et WC indépendant
- Une grande baie vitrée donnant sur le jardin et un balcon
- Un sous-sol total aménagé avec une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente et un garage d'environ 40 m²
- Une jolie terrasse carrelée et un jardin verdoyant sur 592 m²
- Un portail électrique et une porte de garage motorisée

Un vrai plus : un sous-sol offrant de multiples possibilités pour télétravailler, recevoir, bricoler, ranger ou créer un espace adapté à vos besoins.

Le compromis idéal entre vie pratique et plaisir de l'extérieur : profitez de toutes les commodités à pied sans renoncer à votre jardin !

Taxe foncière : 739 €/an.

Une maison à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Contactez moi pour organiser votre visite !

Drouant Eva au 06.25.92.42.69, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM36534. Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2022. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOURGUEIL (37140) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (308 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      308
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2680 € TTC / an
      Non communiqué

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    WALLKEYS

    26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 25 92 42 69
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