Achat Appartement 2 pièces 48m² PARIS 3ème
558 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. W-04BZF4
Description du bien
Au coeur du Haut-Marais, à deux pas du Carreau du Temple et de la rue de Bretagne, cet appartement de 48,08 m² Carrez occupe le 2e étage d'un bel immeuble ancien, à l'abri de l'agitation de la ville.
Ici, l'histoire de Paris se lit dans chaque détail. Les poutres apparentes rythment le plafond, haut de 3,40 m, et donnent aux volumes une ampleur rare. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur des garde-corps d'époque XVIIIe, les seuls conservés dans l'immeuble : un témoignage précieux du Paris d'autrefois.
Orienté au Sud et ouvert sur cour, le séjour de près de 26 m² baigne dans une lumière douce et changeante au fil de la journée. On y savoure un silence presque inattendu, celui d'une maison de campagne en plein coeur de la capitale.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est une page blanche pour qui rêve d'imaginer un intérieur à son image : atelier d'artiste, pied-à-terre raffiné ou refuge parisien, entre pierre, bois et lumière.
Le Haut-Marais est aujourd'hui l'un des quartiers les plus désirables de Paris. À quelques pas, le marché des Enfants Rouges, plus ancien marché couvert de la capitale, côtoie les bonnes adresses de la rue de Bretagne, ses cafés et ses terrasses. Le Carreau du Temple accueille expositions, salons et événements culturels, tandis que galeries d'art, boutiques de créateurs et concept stores se succèdent au fil des rues. Le square du Temple, tout proche, offre une parenthèse de verdure.
Le quartier est également idéalement desservi : métro Temple (ligne 3) au pied de la rue, Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à quelques minutes à pied.
DPE : E / 312
GES : C / 12
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 410 € - 1 950 €
Copropriété de 55 lots
Charges annuelles moyennes : 1 710 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le Haut-Marais, l'un des quartiers les plus prisés de Paris, l'appartement se trouve à deux pas du Carreau du Temple, du square du Temple et de la rue de Bretagne.
Le quartier mêle patrimoine historique et vie de quartier animée : marché des Enfants Rouges, plus ancien marché couvert de Paris, galeries d'art, boutiques de créateurs, concept stores, cafés et restaurants recherchés. La rue des Fontaines du Temple offre pourtant un cadre calme, à l'écart de l'agitation.
Côté transports, le quartier est très bien desservi : métro Temple (ligne 3) au pied de la rue, Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 1710 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3121212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08