Achat Maison 4 pièces 93m²
107 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. CL-LC-10927
Description du bien
Située à Briare, à seulement 5 minutes à pied de la Loire et à proximité du célèbre pont-canal, découvrez cette charmante maison de ville ancienne, offrant environ 93 m² de surface totale et un agréable jardin de 190 m².
En bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,56 m² exposé sud-est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² environ chacune, une salle d'eau et un couloir desservant les pièces.
Un grenier de plus de 23 m² ainsi qu'une cave de 7 m² et deux petites dépendances viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Les atouts du bien :
* Emplacement recherché, à proximité de la Loire et du pont-canal de Briare
* Jardin privatif de 190 m²
* Séjour exposé sud-est
* Cuisine aménagée et équipée
* Fenêtres en PVC double vitrage
* Chauffage individuel au gaz de ville
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
* Gare accessible à environ 5 minutes et autoroute à 5 km
Sa situation à proximité du pont-canal et de la Loire, deux lieux emblématiques de Briare, constitue un véritable atout pour envisager un projet locatif ou la création d'un gîte touristique
Une opportunité à découvrir à Briare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxence Dumez, votre conseiller immobilier Square Habitat Loire Centre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (347 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3477676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4020 € TTC / an et 5490 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 Route de Chavignol 18300 ST SATUR