Achat Appartement 6 pièces 180m²
227 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 1240
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité, au coeur du centre-ville de Roanne, ce magnifique appartement de style haussmannien, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une ancienne copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement charmé par son superbe escalier du XVIIIème siècle, témoignant du cachet de l'immeuble.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond et prestations anciennes confèrent à ce bien un caractère unique.
Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour/salle à manger sublimé par une belle cheminée d'époque, avec un accès direct au balcon offrant une agréable vue sur la verdure environnante.
La cuisine indépendante, spacieuse (environ 23 m²), aménagée et équipée, séduit par son magnifique plafond à la française, renforçant le charme authentique de l'appartement.
Côté nuit, trois grandes chambres, toutes en parquet, dont une avec rangements, offrent confort et élégance. Une salle d'eau fonctionnelle avec sèche-serviette et rangements complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.
Les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de la cuisine qui bénéficie du double vitrage.
Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Un véritable atout supplémentaire : dans les combles, vous bénéficierez d'un studio indépendant entièrement aménagé et équipé, disposant d'une douche et de WC. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis.
Un appartement de caractère, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, idéalement situé en centre-ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 180 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2675858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3950 € TTC / an et 5360 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE