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Exclusivité
Réf. HV32505-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 3 pièces 102m² LES VANS 07140

140 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

En Exclusivité !

Découvrez cette maison de village de 102 m², idéalement située au coeur des Vans. Répartie sur quatre niveaux, cette bâtisse séduit tout de suite par le charme de l'ancien, avec de belles pierres apparentes dans certaines pièces.

Côté intérieur, vous découvrirez deux chambres, un salon et une cuisine séparée, une salle d'eau, deux toilettes et un grand grenier très pratique pour stocker, qui offre aussi la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Son emplacement au centre permet de profiter de tout le village des Vans à pied : les commerces, les commodités et le marché sont accessibles directement, sans jamais avoir besoin de prendre la voiture.

Aucun gros oeuvre n'est à prévoir dans la maison. De plus, le changement de certaines menuiseries ainsi que le remplacement d'une partie des tuiles ont été réalisés récemment et sont encore sous garantie décennale, une vraie sécurité pour votre achat.

Belle opportunité sur le secteur des Vans.

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter M.Vallier au zéro6 78 84 52 34 ou par mail hvallier@immodf-groupevalrim.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Les Vans : Hugo VALLIER
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 102 m²

    Localisation du bien

    LES VANS (07140) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
      01/01/2021

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    IMMO DE FRANCE VALRIM SUD

    760, route de Montélimar 07200 AUBENAS

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