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Exclusivité
Réf. VM1726-JUSTIMMO

Achat Maison 5 pièces 106m² MONTREUIL 93100

445 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (418523 € hors honoraires)

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4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale avec cour, garage et beau potentiel ? Quartier des Murs à Pêches
Située dans le quartier recherché des Murs à Pêches, cette maison d'environ 106.35 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial à personnaliser selon vos envies.
Elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée en espace de lecture, bureau ou coin détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 30 m², idéale pour aménager un espace repas ou un coin de détente à l'abri des regards.
Un garage complète ce bien et constitue un véritable atout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 ? et 7620.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREUIL (93100) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • G (605 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      605
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5600 € TTC / an et 7620 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    48 BOULEVARD ROUGET DE L ISLE 93100 MONTREUIL

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