Achat Appartement 3 pièces 59m² ALBI 81000
135 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 5776-MIDIIMMOBILIER
Description du bien
Au coeur du centre historique d'Albi, dans le très recherché secteur UNESCO, découvrez ce magnifique appartement T3 niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère remarquable, offrant une architecture typique albigeoise et une superbe façade en briques.
Dès les premiers instants, le charme opère ! L'immeuble séduit par son authenticité, son architecture et sa magnifique cour intérieure, véritable écrin de tranquillité en plein coeur de ville.
L'appartement offre de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres apportant une agréable luminosité et tout le cachet de l'ancien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Un bien plein de charme, qui a su conserver son authenticité tout en proposant un intérieur soigné, ne nécessitant pas de travaux importants.
Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et lieux emblématiques d'Albi, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement patrimonial exceptionnel.
Un investissement locatif à découvrir !
L'appartement est actuellement loué, avec une locataire en place depuis un an, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà occupé, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire.
Loyer actuel : 580 ? par mois, soit 6960? de loyers annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,14 % sur la base du prix de vente affiché, avant charges, fiscalité et éventuels frais liés à la location.
Un bien rare par son emplacement, son cachet architectural et sa configuration avec deux espaces nuit disposant chacun de leur salle d'eau.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien patrimonial ou amateur de belles pierres, cet appartement mérite toute votre attention.
Prix de vente : 135 500 ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 ? et 2023.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALBI (81000)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3261010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1494 € TTC / an et 2023 € TTC / an
Non communiqué
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217, Avenue François Verdier 81000 ALBI