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Exclusivité
Réf. 233

Achat Maison 3 pièces 69m² ANGOULEME 16000

129 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (119325 € hors honoraires)

2 chambres Terrasse Jardin

Description du bien

Située en plein coeur du quartier recherché de L'Houmeau à Angoulême, cette petite maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la vie du centre-ville.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie pleine de charme avec de belles moulures au plafond, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un cellier pratique au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un WC.
Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le petit plus : un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
N'hésitez pas à nous contacter : Gwladys RIVIERES 06.07.45.45.92 transation@dupuy-dupuy.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000EUR Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 9 000EUR TTC charges acquéreurs
Classe énergie (DPE) F : (358)
Classe climat (GES) E : (58)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 306EUR et 3 120EUR par an
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2026

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 69 m²

    Localisation du bien

    ANGOULEME (16000) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (358 kWh/m² an)
      E (68 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      358
      68
      68
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2306 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    DUPUY & DUPUY

    168 Avenue du Général de Gaulle 16800 SOYAUX

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