Achat Maison 6 pièces 181m² STE FOY DE PEYROLIERES 31470
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (381045 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 33854
Description du bien
Édifiée sur un terrain d'environ 2 hectares, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, offrant une vue imprenable sur le lac et les Pyrénées. À l'abri de tout voisinage proche, elle séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité, mais également ceux qui souhaitent donner vie à un projet agricole, équestre, touristique ou événementiel.
La bâtisse principale développe environ 181 m2 habitables et conserve de beaux éléments anciens qui ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation ambitieuse. Son charme authentique et ses volumes offrent de belles perspectives pour créer une résidence de caractère, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Un hangar indépendant d'environ 250 m2 ainsi que des dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création d'un atelier, d'un garage, d'un gîte ou encore pour développer une activité d'accueil ou de réception. La possibilité d'acquérir des terres supplémentaires constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent donner davantage d'ampleur à leur projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage, de menuiseries, d'électricité, de plomberie et de réaménagement intérieur. La toiture et l'enduit de façade, quant à eux, ont été refaits il y a environ 15 ans, représentant une première base intéressante pour envisager la rénovation de cette propriété au fort potentiel de valorisation.
Rare par son environnement, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'exploitation, ce bien s'adresse aussi bien aux porteurs de projets qu'aux acquéreurs en quête d'une propriété de charme à façonner selon leurs envies.
Située à seulement 5 minutes de Saint Lys et à environ 35 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac, la propriété conjugue calme absolu, cadre naturel remarquable et proximité des commodités.
Seulement chez L'équipe immo, inter-agence possible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
Localisation du bien
STE FOY DE PEYROLIERES (31470)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (409 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4091616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4250 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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46 Boulevard Carnot 32600 L ISLE JOURDAIN