Achat Appartement 3 pièces 120m² ANGOULEME 16000
287 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (268859 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 235
Description du bien
Situé en plein coeur du Plateau, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T3 offrant de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Le premier appartement, d'environ 75 m2, entièrement rénové, séduit par sa luminosité et sa belle vue depuis le salon. Il comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, deux chambres, un dressing et une salle de bains.
Le second appartement, d'environ 44,35 m2, est un T3 actuellement loué, générant un loyer mensuel de 465EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 42EUR de provisions sur charges.
Les atouts de cet ensemble :
- Emplacement recherché au coeur du Plateau d'Angoulême
- Un appartement principal entièrement rénové
- Une belle luminosité et une vue agréable depuis le salon
- Un second appartement déjà loué
Un bien offrant de multiples possibilités, idéal pour profiter du charme et de l'animation du centre historique d'Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter : Gwladys RIVIERES 06.07.45.45.92 transation@dupuy-dupuy.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 550EUR Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 17 550EUR TTC charges acquéreurs
Classe énergie (DPE) : C (91)
Classe climat (GES) : C (18)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770EUR et 1080EUR par an.
Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2026
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 120 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info911818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
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