Achat Appartement 4 pièces 92m² MARSEILLE 9ème
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V80044114
Description du bien
Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose a la vente au coeur d'une petite résidence de standing récente et confidentielle, cet exceptionnel appartement famillial de type 4 de 92 m2 habitables ouvrant sur 106 m2 de terrasses avec un garage double en sous sol.
Situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur il conjugue luminosité, volumes, calme, confort et proximité des commodités.
Bénéficiant d'une double exposition, le salon-séjour de 36m2 avec cuisine américaine équipée ouvre sur la terrasse principale plein ciel de 78 m2 et sur une deuxième terrasse de 18 m2 multipliant ainsi les espaces exterieurs pour recevoir, et se détendre.
L'espace nuit comprend trois chambres toutes avec un acces exterieur, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative (actuellement utilisée en dressing), ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc indépendant.
Des volumes généreux et des extérieurs remarquables, pour profiter pleinement de la vie dedans comme dehors.
Les prestations récentes, l'isolation thermique et phonique et l'excellente performance énergétique contribuent au confort très abouti de cet appartement
La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et un garage double en sous-sol complète l'ensemble pour un cadre de vie paisible et optimisé.
Dans le secteur recherché de Dromel, vous profiterez des commerces, écoles, transports en commun et d'un accès facile aux grands axes et aux autoroutes, tout en bénéficiant d'un environnement parfaitement au calme.
Un appartement rare a visiter avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 3840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (38 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 570 € TTC / an
01/01/2023
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20 cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE 06