Achat Maison 6 pièces 130m² LES BORDES SUR LEZ 09800
140 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DF315
Description du bien
Dans la vallée de Bethmale, au coeur du Couserans, cette maison de village offre une belle occasion de s'installer à l'année dans un environnement préservé, ou de disposer d'un pied-à-terre confortable pour profiter des Pyrénées en toute saison.
À quelques minutes de Castillon-en-Couserans et de ses commerces et services, la propriété réunit des atouts appréciables : de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, un grand garage indépendant et juste ce qu'il faut de jardin pour prendre plaisir à être dehors, sans y consacrer tous ses week-ends.
La maison développe environ 130 m2 habitables sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 30 m2 avec poêle à bois côtoie une cuisine indépendante de 16 m2, suffisamment spacieuse pour y partager les repas. Une arrière-cuisine de même superficie, restant à aménager, offre des possibilités supplémentaires. Ces deux dernières pièces donnent accès à une première terrasse d'environ 25 m2, prolongée par un espace extérieur avec barbecue.
À l'étage, trois chambres de belles dimensions et une salle d'eau composent l'espace nuit. Une coursive dessert également une seconde terrasse d'environ 22 m2, reliée au jardin par un escalier. Un endroit agréable pour prendre ses repas dehors, lire à l'ombre ou simplement profiter de la douceur des journées.
Sous les toits, un espace dortoir et un grenier complètent l'ensemble, avec cette souplesse d'accueil et de rangement que l'on apprécie aussi bien au quotidien que lorsque la famille ou les amis viennent séjourner.
À quelques pas, un garage indépendant de 44 m2 au sol, disposant d'un niveau supplémentaire, permet d'abriter véhicules, vélos, matériel de montagne ou d'aménager un atelier. Un second petit jardin, situé de l'autre côté de la voie, offre quant à lui un coin de verdure pour quelques plantations, un potager ou simplement le plaisir de jardiner.
La maison est habitable en l'état et dispose d'un chauffage central au gaz complété par deux poêles à bois. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique restent néanmoins à prévoir, tout comme la mise en conformité de l'assainissement. Ils permettront à ses futurs propriétaires d'adapter progressivement les lieux à leurs envies et à leurs besoins.
Une maison pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des extérieurs sans contraintes excessives et le plaisir de vivre au rythme des vallées du Couserans, à l'année comme pour les vacances.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES BORDES SUR LEZ (09800)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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F (366 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3667272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4451 € TTC / an et 6023 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13 rue de la gare 31820 PIBRAC