Achat Appartement 2 pièces 52m² SALLANCHES 74700
195 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. FCVAP1300153278
Description du bien
EXCLUSIVITÉ 4807 IMMOBILIER CHARMANT T2 DE 52 M2 AVEC BALCON EN HYPER-CENTRE DE SALLANCHES
Idéalement situé en hyper-centre de Sallanches, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m2 loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.
Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement séduit par ses volumes agréables, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au quotidien, au coeur du Pays du Mont-Blanc.
Dès l'entrée, dotée d'un placard de rangement, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur un espace salon-séjour convivial. Cet ensemble se prolonge naturellement vers un balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter de l'extérieur et savourer quelques instants de détente.
L'espace nuit accueille une chambre indépendante, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une distribution bien pensée, permettant d'optimiser chaque mètre carré et de répondre parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme secondaire.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.
Un beau potentiel de valorisation
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Quelques travaux de décoration permettront d'en faire un véritable cocon contemporain et chaleureux.
Une situation privilégiée entre ville et montagnes
Au coeur de la vallée de l'Arve, Sallanches bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec ses panoramas sur les massifs environnants et sa proximité avec les stations renommées de Combloux, Megève, Saint-Gervais-les-Bains et Chamonix.
Son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité, ses infrastructures et ses nombreuses activités culturelles et sportives en font une commune particulièrement agréable à vivre toute l'année.
Grâce à son emplacement central et à sa configuration, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Une exclusivité 4807 Immobilier, alliant emplacement recherché, luminosité et potentiel d'aménagement.
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Photos présentant des suggestions d'aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle. Appartement vendu non meublé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1223 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SALLANCHES (74700)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (278 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2781111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2022
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158 PLACE CHARLES ALBERT 74700 SALLANCHES