Achat Appartement 3 pièces 57m² SALLANCHES 74700
235 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. FCVAP1300153277
Description du bien
EXCLUSIVITÉ 4807 IMMOBILIER LUMINEUX T3 DE 57 M2 AVEC VUE MONT-BLANC AU COEUR DE SALLANCHES
Idéalement situé en hyper-centre de Sallanches, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 57,39 m2 loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.
Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et ses agréables volumes, offrant un cadre de vie confortable au quotidien, au coeur du Pays du Mont-Blanc.
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur un espace salon-séjour convivial. Cet ensemble se prolonge naturellement vers un balcon, véritable espace extérieur permettant de profiter de moments de détente en plein centre-ville.
L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'une magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc, offrant un panorama exceptionnel au réveil. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet agencement pratique et harmonieux.
Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, avec possibilité de fermeture en garage, un véritable atout dans ce secteur central où le stationnement est particulièrement recherché.
Un appartement à personnaliser selon vos envies.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser la décoration et de révéler tout le potentiel de ce bien. Quelques aménagements permettront de créer un intérieur chaleureux et contemporain, adapté à vos goûts.
Une situation privilégiée entre ville et montagnes.
Au coeur de la vallée de l'Arve, Sallanches offre un cadre de vie remarquable, entre dynamisme urbain et paysages alpins. Sa proximité avec les stations de Combloux, Megève, Saint-Gervais-les-Bains et Chamonix permet de profiter pleinement des activités de montagne en toute saison.
Grâce à son emplacement central, ses deux chambres et ses annexes recherchées, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Une exclusivité 4807 Immobilier associant emplacement privilégié, vue Mont-Blanc et beau potentiel de valorisation.
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Photos présentant des suggestions d'aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle. Appartement vendu non meublé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1648 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SALLANCHES (74700)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2021
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158 PLACE CHARLES ALBERT 74700 SALLANCHES