Achat Maison 8 pièces 156m² BOUGUENAIS 44340
364 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (349440 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10888
Description du bien
BOUGUENAIS LES COUETS. Maison de caractère aux airs de vacances. Laissez-vous séduire par cette demeure unique où le charme opère dès le pas de la porte. Idéalement située dans un environnement privilégié, elle offre un véritable quotidien tout à pied grâce à la proximité immédiate du collège, des commerces et des transports en commun, avec le tramway à seulement 200 mètres et plusieurs lignes de bus. Son style chaleureux et son jardin intimiste vous plongent instantanément dans une paisible ambiance de vacances. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un premier salon d'accueil qui mène à un espace de détente plus intime agrémenté de pierres apparentes. La salle à manger conviviale, équipée d'un poêle à bois, communique harmonieusement avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Depuis ces pièces de vie, vous accédez directement à un agréable patio ainsi qu'à un jardin préservé de tout vis-à-vis. Ce niveau comprend également un dégagement pratique avec vestiaire, une salle d'eau avec WC et une lingerie. L'accès à l'étage par un spectaculaire escalier en métal associé à une passerelle en verre affirme le caractère contemporain et singulier du bien. L'espace supérieur propose un bureau baigné de lumière avec accès direct à une terrasse privative, quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'un WC. Un garage attenant pour motos vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUGUENAIS (44340)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1291515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2021
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Place de l'Eglise St Pierre 2 rue des Glycines 44400 REZE