Achat Appartement 2 pièces 47m² MONTPELLIER 34090
161 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,3% TTC (149199 € hors honoraires)
1 chambre Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 341682682
Description du bien
Un emplacement privilégié pour un investissement locatif ou un premier achat !
Au pied de la faculté Paul-Valéry, avec le tramway à proximité immédiate, découvrez cet appartement F2 de 47,80 m² situé au 1e étage de la résidence Quartier Latin, bénéficiant d'une piscine.
L'appartement comprend une entrée avec multiples placards, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : un grand balcon de près de 13 m², accessible depuis les pièces principales, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré.
Entièrement à rénover, ce logement offre une belle opportunité de repenser ses espaces et de créer un intérieur contemporain selon vos envies.
À proximité immédiate du campus universitaire et des transports, son emplacement constitue un argument de premier ordre pour un projet d'investissement locatif.
Une opportunité rare par sa localisation, ses espaces extérieurs et les prestations de la résidence
Certaines photographies ont fait l'objet de retouches numériques assistées par intelligence artificielle afin d'en améliorer la présentation. Visuels susceptibles de différer de l'état réel du bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 2700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34090)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2213535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE DES AUGUSTINS 34000 MONTPELLIER