Achat Maison 3 pièces 85m² ROUEN 76000
80 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. 4WLY-PPM-T8C
Description du bien
Située au 224 boulevard Jean-Jaurès à Rouen, à proximité des Docks, l'Agence des Provinces - Orpi vous propose cette maison de 85 m² offrant un potentiel de transformation, mais nécessitant une rénovation complète en raison de son état très dégradé et de la présence avérée de mérule.
Édifiée en 1940 sur une parcelle de 61 m², cette maison comprend :
2 chambres
Une pièce de vie
Une terrasse
POINT DE VIGILANCE MAJEUR : PRÉSENCE DE MÉRULE
La présence de ce champignon lignivore constitue un problème important, susceptible d'affecter les éléments en bois et la structure du bâtiment. Des travaux spécifiques de diagnostic, de traitement et de réhabilitation devront être envisagés par des professionnels qualifiés. L'ampleur des interventions et leur coût devront être évalués avant tout projet.
Ce bien s'adresse exclusivement à des professionnels du bâtiment, investisseurs avertis ou spécialistes de la rénovation, capables d'appréhender les contraintes techniques liées à cette pathologie et d'engager une réhabilitation lourde.
Prix de vente : 80 000 €
Une opportunité pour un projet sur mesure, à condition de maîtriser les contraintes liées à la mérule et au chantier de rénovation.
Contactez l'Agence des Provinces - Orpi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.
Référence agence : 1318
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE FITZGERALD KENNEDY 76120 LE GRAND QUEVILLY