Achat Maison 5 pièces 148m² ST DIDIER DE FORMANS 01600
640 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7286
Description du bien
Située au coeur de Saint-Didier-de-Formans, à proximité de Trévoux, cette maison de 148 m², construite en 2008 sur une parcelle de 820 m², a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée. Son agencement fluide, ses espaces baignés de lumière et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie accueillant, où chaque détail a été pensé avec attention.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 63 m², entièrement décloisonnée, réunit plusieurs espaces qui cohabitent naturellement : un salon convivial, une salle à manger tournée vers la terrasse et un coin bibliothèque plus intime. La cuisine, bien équipée avec son îlot central, participe pleinement à la vie de la maison. À l'entrée, des claustras intégrant des rangements structurent l'espace avec légèreté.
Grâce à ses trois portes-fenêtres et ses deux fenêtres, réparties entre le sud, l'est et l'ouest, la lumière accompagne les différents moments de la journée. Depuis le salon et la salle à manger, on rejoint directement la pergola bioclimatique, prolongée par une vaste terrasse.
La maison offre également le confort d'une vie de plain-pied avec une suite de 20 m² disposant de sa salle d'eau et de son dressing.
À l'étage, trois autres chambres et une vaste salle de bains de 11 m², avec douche et baignoire
Le confort est aussi au rendez-vous avec une buanderie, un plancher chauffant, une climatisation réversible, des volets roulants électriques , une alarme. Un garage.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé évoque le Sud avec ses enrochements, ses palmiers et ses oliviers. La piscine, le jacuzzi...
Une maison accueillante, facile à vivre, où la qualité de la rénovation et le soin apporté à chaque détail font toute la différence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DIDIER DE FORMANS (01600)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2026
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