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Exclusivité
Réf. DSTW-ZX0-DH3

Achat Appartement 2 pièces 45m² ARGENTEUIL 95100

170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Avenue Jean Jaurès - Argenteuil 95100

Votre agence ORPI vous présente en exclusivité cet appartement de deux pièces de 45,5 m² carrez, situé au sein d'une résidence récente de 2014, au 3e étage avec ascenseur.

Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour offrant un bel espace de vie de plus de 17 m², une cuisine ouverte aménagée, une grande chambre de 16,5 m², une salle de bains attenante ainsi qu'un WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

Situé dans une résidence récente, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (bus), des écoles et des collèges. Son bon classement énergétique (DPE C) garantit un confort appréciable et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Autant d'atouts qui en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est loué en bail vide depuis le 12 décembre 2019 et le locataire paye régulièrement ses loyers. Loyer de 809 € et provisions sur charges de 30 €.
Le bien sera récupérable le 12 décembre 2028 au plus tard dans le cadre d'un congé pour reprise.

Charges : 99 € par mois
Taxe foncière : 1250 €

Une opportunité à découvrir sans tarder ! - Photos retouchée avec l'intelligence artificielle
Référence agence : 4767

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 30
  • Quote part charges courantes : 1192 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ARGENTEUIL (95100) , VAL-D'OISE (95) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • C (96 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    96
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
    Non communiqué

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