Achat Appartement 3 pièces 72m² MARSEILLE 5ème
215 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 464175PCS2110PCS
Description du bien
Marseille 13005 * 71 m² traversant avec balcon * Dernier étage *Secteur Chave et Timone*
A découvrir, appartement traversant de 71 m², situé au 8e et dernier étage d'une résidence semi-récente, dans un quartier agréable entre le boulevard Chave et de La Timone.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En dernier étage, il profite d'un environnement calme et agréable.
Il dispose actuellement d'une chambre, mais sa configuration permet de créer très facilement une seconde chambre, ce qui offre une belle possibilité d'évolution, notamment pour un jeune couple, une petite famille ou dans le cadre d'un premier achat.
Un beau balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un véritable espace extérieur avec peu de vis-à-vis. Une cave est également comprise avec l'appartement.
Pour le confort et la tranquillité, des travaux d'étanchéité et d'isolation thermique de la toiture ont été réalisés, apportant une meilleure protection du bâtiment et contribuant au confort thermique du logement.
L'appartement dispose également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chaudière individuel gaz.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais le bien présente un beau potentiel et permet de créer un intérieur à son goût.
Le quartier est pratique et vivant, avec commerces, nombreux transports en commun et services. La proximité de Chave et de La Timone permet de profiter facilement des commodités du secteur.
Les atouts :
*Appartement traversant Est/Ouest
*8e et dernier étage
*Beau balcon avec peu de vis-à-vis
*Double vitrage
*Climatisation
*Volets électriques
*Travaux d'étanchéité et d'isolation thermique réalisés
*Beau potentiel d'aménagement
Un appartement avec une bonne base technique, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement intéressant, particulièrement adapté à un premier achat ou à un projet de rénovation sur mesure.
Prix de vente : 215000 euros charge vendeur
Charges de copropriétés :1468 euros par an, soit 123 euros par mois.
Taxe foncière : 1300 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CASALI Pascale, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASALI Pascale, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464175PCS
Copropriété de 53 lots - dont 24 lots habitation.
Charges annuelles : 1468 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 1468 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 05 (13005)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (165 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU