Achat Appartement 2 pièces 37m² LA GARENNE COLOMBES 92250
292 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 468796DDEL
Description du bien
Au sein d'un immeuble cossu de la fin des années 1930, réalisé par les architectes Leseine Frères, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 38 m², situé au 5? étage sur 6 sans ascenseur avec une vue dégagée et une belle luminosité.
A seulement 3 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L), à 400 mètres du supermarché Auchan et à proximité des commerces, du square Guy-Môquet et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
La pièce de vie de près de 22 m² séduit par sa luminosité, grâce à ses deux fenêtres, et sa cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements. Depuis les fenêtres, les garde-corps permettent de profiter d'un petit espace façon balcon, sans en être un à proprement parler : idéal pour installer une table rabattable et savourer son café du matin, ou disposer quelques plantes et fleurs pour apporter une touche de verdure.
Le charme de l'appartement se retrouve dans son beau parquet en chêne et les moulures au plafond de la chambre. D'environ 10 m², celle-ci accueille facilement un grand lit et un bel espace de rangement.
La salle de bains dispose d'une baignoire et de deux fenêtres, un atout rare et agréable.
Des travaux de rénovation ont été réalisés il y a quelques années, notamment sur l'installation électrique, avec remplacement du ballon d'eau chaude. Le chauffage est collectif.
Une cave complète le bien, avec la possibilité d'y ranger un vélo. La copropriété est bien gérée.
Un appartement lumineux, plein de charme et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris.
Prix 292 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAHAIE Doriane, au 0686999874 ou par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAHAIE Doriane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 37DDEL - 468796
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 28 lots habitation.
Charges annuelles : 2148 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 2148 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA GARENNE COLOMBES (92250)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3035353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 770 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU