Achat Maison 6 pièces 138m² MARETZ 59238
199 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin
Réf. 7911339
Description du bien
Gauthier LEVEAUX vous propose cet ensemble immobilier aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, situé au coeur de la commune de Maretz.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 951 m², cette propriété individuelle séduira les familles en recherche d'espace, ainsi que les artisans, entrepreneurs ou passionnés de bricolage.
CÔTÉ HABITATION (139 m² habitables) -- Espaces & vie de plain-pied
La maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :
Au rez-de-chaussée (90,36 m²) :
Un hall d'entrée et un séjour / salle à manger spacieux de 35,8 m² avec cheminée.
Une cuisine équipée indépendante de 19,6 m².
Espace nuit de plain-pied : Une première chambre confortable de 15,6 m² et une salle de bain avec WC.
À l'étage (47,69 m²) :
Un palier desservant 3 chambres supplémentaires (9,3 m², 10 m² et 10,7 m²).
Une seconde salle de bain, WC et un débarras.
CÔTÉ DÉPENDANCES -- Plus de 120 m² de potentiel
Un atout rare sur le secteur pour stocker, créer un atelier professionnel ou abriter des passions :
Un atelier indépendant de 91 m².
Une remise de 16,3 m², une dépendance annexe de 9 m² et un grenier.
CÔTÉ EXTÉRIEUR & CADRE DE VIE
Grand jardin clos et arboré de 1300m² avec accès indépendant (possibilité de division parcellaire)
Terrasse exposée Sud/Sud-Ouest.
Proximité immédiate des écoles (groupe scolaire à moins de 5 min à pied) et commodités du village.
PRIX & INFORMATIONS TECHNIQUES
Prix FAI : 199 900 €
Chauffage individuel au gaz / Menuiseries double vitrage PVC et bois.
Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir (électricité, isolation, modernisation)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
MARETZ (59238)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (348 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3485353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3620 € TTC / an et 4950 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI