Achat Maison 3 pièces 77m² MAUGUIO 34130
249 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM36062
Description du bien
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une maison pleine de charme de 77 m², idéale pour un couple ou une petite famille à Mauguio. Cette maison lumineuse offre un séjour convivial, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et deux WC séparés -- un plan fonctionnel pour la vie quotidienne.
Entièrement entretenue et récemment rafraîchie, elle séduit par ses volumes optimisés et sa belle luminosité.
Beaucoup de possibilité de stationnement gratuit à proximité immédiate de la maison
Située à proximité des commerces de centre-ville, des écoles (primaires et collèges accessibles en moins de 10 minutes à pied) et de nombreux cafés-restaurants prisés, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes en voiture et plages de Carnon/La Grande-Motte à une quinzaine de minutes -- atouts parfaits pour les week-ends et les déplacements professionnels. Le dynamisme locatif du secteur en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison pratique, bien située et prête à vivre -- idéal pour primo-accédants ou investisseurs recherchant un rendement maîtrisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Barras Olivier, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 992 420 968. Référence annonce : DOM36062. Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
MAUGUIO (34130)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info121N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 562 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09