Exclusivité
Réf. IHTX-4PS-QJS
Description du bien
Situé au coeur du secteur résidentiel prisé de Saint-Médard, cet ensemble immobilier constitue un bien rare sur le marché local, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou un projet mixte.
Données financières et situation locative
Revenus locatifs actuels : 1 684,44 € net / mois
Liberté d'occupation : Un congé pour vente a été régulièrement délivré à l'ensemble des locataires. L'actif sera entièrement libre d'occupation en 2028.
Description des logements
L'ensemble comprend des habitations bénéficiant d'une distribution optimale et identique :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC.
Étage : deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
Extérieurs et annexes : chaque logement dispose de son propre garage indépendant, ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs disposés à l'avant et à l'arrière.
Les atouts majeurs du bien
Emplacement stratégique : la sectorisation très demandée de Saint-Médard assure une excellente valeur patrimoniale et une attractivité locative pérenne.
Typologie recherchée : la configuration avec trois chambres répond parfaitement à la forte demande des familles sur la commune.
Référence agence : 0000
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 180 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONT DE MARSAN (40000)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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7 Place Joseph Pancaut 40000 MONT DE MARSAN